第935章 亲兄弟明算账 (1/3)

李逸辰这么一说,王超才想起来,当初他们几个在老二环附近大肆购买厂房跟住宅,等着人赚拆迁的那一部分利润,这件事随着市里正式启动二环路的改造工程,此时也应该有个眉目了。

当初,王超跟李逸辰,还有袁成丰跟郑云扬,每个人拿了五千万投到了那个项目之中,如果按照李逸辰所说的,能实现资金翻番,那就是说,每个人可以获得五千万以上的收益。

加上原本的五千万本金,只要这部分拆迁款赔付到位,那王超瞬间就将拥有一个多亿的资金。

如果李逸辰能把他的本金跟利润拿出来,暂时借给王超来应急,岂不是意味着,困扰王超的资金问题,一下子就得到了解决吗?

之前,王超在考虑资金来源的时候,还真把这件事给忘了个一干二净,此时被李逸辰提及,颇有一种山重水复疑无路,柳暗花明又一村的感觉。

想到这里,王超连忙满是希冀的问道“李哥,拆迁补偿款大概什么时候能到位?”

李逸辰说道“我还是先给你说一下整个项目的大体情况吧,这样你也好心里有数。

二环路的改造,是去年年底正式提出来的。

那个时候,你正在准备期末考试,还要考虑高建国的那些事,我们几个就没打扰你。

按照当时市里给出来的拆迁条件,凡是二环路两侧涉及到的拆迁范围,土地按照每平方一万六的价格,地面附着物,也就是房子等,按照每平方一千零五十的价格进行补偿。

咱们四个人当初每人投入了五千万,总计两个亿的资金。

到改造工程正式启动的时候,连同用先期买下来的房产座抵押,从银行贷款进行二次购买,甚至三次购买,我们的手里一共有四万平米左右的土地,均价大概在每平米一万左右。

此外,房屋的面积,大概在两万平米出头的样子。

参照市里给出的拆迁政策,也就是说,我们每平米土地,大概有六千元的毛利润,四万平米的总毛利,就是两亿四千万左右。

再加上两万平米的房屋,能得到两千多万的毛利,也就是说,这个项目运作下来,我们的总毛利,是两亿六千万多点的样子。

可是,你也知道,为了这个项目,我们注册了新的地产公司,还从钱顺丰的振华武校招聘了不少的人手,这几个月下来,人吃马嚼的,也要用掉不少钱,还要正常纳税,以及付给银行贷款的利息跟手续费。